施工缓慢、停工、延迟交付......武汉又一批楼盘被投诉
据武汉城市留言板后台数据显示,近一年时间内,共收到涉武汉楼市相关留言7万余条。交房这一关键词相关留言超过1.62万条,均为反映楼盘停工、延期交房,甚者多次延期依旧未交付等信息,其中还有不少曾经的热门楼盘。 汉口左岸天地二期 位于黄陂区汉口北板块的汉口左岸天地二期合同约定2022年10月30日交付,拟将交房时间顺延至2023年3月30日。 富力西溪悦居 位于东西湖区金银湖板块的富力西溪悦居合同约定2022年3月30交房,延期至2022年6月30日前交付。 奥山首府 位于蔡甸区奓山板块的奥山首府一期合同约定2021年11月28日交房,因疫情,延期至2022年2月28交房。而根据2022年3月15日整体复工复产启动,按照分部节点计划铺排,一期计划正式交房时间为2022年7月30日。 海伦堡汉江府 位于东西湖区走马岭板块的海伦堡汉江府项目1、2、6、7、11、12-23#栋毛坯合同约定2021年12月28日交付,延期至2022年6月25日前交付。 二七星城 位于江岸区的二七星城6号住宅楼合同约定的交付时间为2021年12月31前,后延期到2022年3月31日交房, 石家庄铁源工程咨询有限公司但目前尚未完成竣工验收。 武汉恒大科技旅游城 位于江夏区的武汉恒大科技旅游城项目住宅6号别墅1-22栋合同约定2022年3月30日交房,当前各楼栋外立面已完工,处于土方回填及管网施工过程中,最终交付时间还需要以开发商收楼通知书为准。 花样年·花好园 位于江岸区后湖板块的花样年·花好园合同约定2022年8月31号交房,前期施工进展较慢,目前建设单位和施工单位正在组织各施工单位推进项目建设。 武汉美好香域花境 位于硚口区的武汉美好香域花境合同约定2021年12月28日交房,交付日期延期至2022年6月28日之前。 汉南绿地城 汉南绿地城按合同约定应于2021年6月份交付。受疫情影响,交付时间延期三个月,调整为2021年9月份交付。然而种种原因导致并未如期交付,目前武汉绿地城二期1号地块已于2022年3月31日交付,剩下2号地块、3号地块施工中,最终交付时间还需要以开发商收楼通知书为准。 在过去两年的时间,受到疫情影响,部分项目施工进展的确有所放缓,有关部门也为企业预留出空间,早在2020年4月发布的《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》通知中,就提到了要“合理顺延商品房项目交付时间”,既买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。 但值得注意的是,虽然新冠肺炎疫情已经被宣布为“不可抗力”,但顺延时间原则上最长不超过3个月。也就是说疫情并不能成为万能挡箭牌,在确定疫情与延期交房没有因果关系的情况下,开发商依旧需要承担违约责任。 AAB |